我们小区的物业公司收停车费开发票写的是占地费，小区内发生了车辆剐蹭找物业他们说我们收的是占地费，怎么

更新时间：2023-06-25 14:30:07

问题描述：

我们小区的物业公司收停车费开发票写的是占地费，小区内发生了车辆剐蹭找物业他们说我们收的是占地费，不是管理费，要不也不会是这么便宜。怎么办？

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顾倩律师
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您好，需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等

2023.06.25 09:51:23

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盈科王雨昕律师
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您好，民事纠纷可以法院诉讼

2023.06.24 15:47:07

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1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。 2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

2023.06.24 15:30:58

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找法网咨询顾问
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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

2023.06.24 15:31:14

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物业收取停车费用属于合法。停车费中土地使用费部分，应该支付给土地的所有者，也就是享有车场土地使用权的人或者单位，这是其对土地享有收益权能的表现。而停车费中的保管费用部分，则应该支付给对停放车辆进行保管的人或者单位，这是其提供保管服务的对价。
小区收停车费不合理举报方法有哪些
1、小区违规收停车费可以向消费者协会投诉；
2、小区收取不合法或高额收取停车费且经协商不赔偿损失的可向当地物业管理部门、物价局或房管局反映；
3、可以拨打12345市民热线或12315消费者投诉电话进行投诉。
：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

2023.06.24 15:31:16

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王锋律师
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小区违规收停车费可以向消费者协会投诉；小区收取不合法或高额收取停车费且经协商不赔偿损失的可向当地物业管理部门、物价局或房管局反映

2023.06.25 14:04:35

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陈琳律师
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2023.06.25 14:30:07

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