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你好我和开发商签了合同交房日期和开发商的备案交房日期相差10个月，可以退首付吗？
更新时间：2023-07-04 10:22:57
问题描述：
你好我和开发商签了
合同
交房日期和开发商的备案交房日期相差10个月，可以退首付吗？
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
崔斌律师
服务地区：陕西-西安
187-0922-5550
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如果开发商的备案交房日期和合同交房日期相差10个月，您可以和开发商协商解除合同。但是，能不能退首付要看合同约定，签了合同又不想买，属于违约，可能要承担违约责任1。如果您想退房，可以先和开发商协商解决2。如果开发商逾期交房，您可以要求退房2。
2023.06.22 20:44:12
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李馨蓓律师
服务地区：陕西-西安
187-0094-1989
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你好，实际交房日期是什么时候呢
2023.07.04 10:22:57
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刘恒律师
服务地区：陕西-西安
177-9243-6591
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您好，请问您交了多少钱呢
2023.06.22 11:05:08
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平台特邀律师
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如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。
2023.06.22 10:40:24
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平台法律顾问团队
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已帮助
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人 · 响应时间
平均3分钟内
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法律分析：我国法律对开发商退房款的时间是没有具体规定的，如果合同有约定的，按合同约定的时间退，如果没有约定的，一般由双方协商或者按交易习惯确定。法律依据：《
中华人民共和国民法典
》 第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
2023.06.22 10:40:33
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房产纠纷律师团队
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已帮助
536474
人 · 响应时间
平均1分钟内
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法律分析：与开发商达成退房协议之后，需要向开发商发出书面的退房通知，开发商在接到退房申请后，需要在15天内退还购房者已支付的全部房款。如果没有按时支付，从第16天开始，开发商需每天支付总房款0.1%的
违约金
。法律依据：《中华人民共和国
民法典
》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响
合同效力
。
2023.06.22 10:40:43
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