农村宅基地买卖

更新时间：2023-06-21 22:53:00

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农村宅基地买卖的条件包括：

1. 买卖双方都是农村集体经济组织的成员；
2. 买受人没有其它宅基地；
3. 买卖宅基地行为需要经过农村集体经济组织的同意。

此外，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

2023.06.21 22:52:26

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农村宅基地是不能自由买卖的。农村宅基地属于农村集体经济所有，个人只有使用权，能转让的也是宅基地的使用权，且需满足特定条件：必须是农村集体经济组织成员；必须获得集体经济组织同意；受让方不能有其它宅基地。

农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的部分外，其余均属于农民集体所有。宅基地、自留地及自留山均属于此类集体所有土地。

农民集体所有的土地，若依法属于村农民集体所有，则由村集体经济组织或村民委员会进行经营和管理。若土地已分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有，则由各该农村集体经济组织或村民小组分别经营和管理。若土地已属于乡（镇）农民集体所有，则由乡（镇）农村集体经济组织进行经营管理。

2023.06.21 22:52:39

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1. 农村房屋买卖金额应由买卖双方进行协商，根据协商结果如实填写。
2. 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，应依照相关法律规定办理审批手续。
3. 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
4. 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

2023.06.21 22:53:00

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