租房交了定金签了定金协议协议上说了定金不退因为房子还没装修好可不可以就此来请求退还定金？

更新时间：2023-06-25 10:48:47

问题描述：

租房交了定金签了定金协议协议上说了定金不退但是后来发现很多不合理的地方不打算租了因为房子还没装修好口头和我们说的是6月底能住但是协议上写的是保洁日完成前没有具体时间可不可以就此来请求退还定金？

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齐晓玲律师
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您好，不合理的地方是什么？得看违约的程度

2023.06.22 13:18:33

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天津国三奥律师
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具体看实际情况来判定可以详细咨询

2023.06.25 10:48:47

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孙志伟律师
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你好，你说的情况可以要求退回

2023.06.21 23:31:31

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天津简阳律师
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您好，建议您协商处理这个问题

2023.06.22 11:01:59

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定金通常来说是可以退的，租房时交了定金如果没有签订定金合同，可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，但必须是在认购书约定的期限内签合同。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2023.06.21 22:01:21

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一、口头租房交了定金能不能退
1、口头租房交了定金能退的。但若当事人已经交付定金，且无法定返还情形的除外。因为定金合同自实际交付定金时成立。法定返还定金的情形为收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、租房交了定金多久之内入住
租房交了定金入住时间并无限制。作为承租人，交了定金，签了租赁合同，后续的主要合同义务是按期交房租。是否入住或何时入住，应由承租人自行决定，出租人无权干涉。

2023.06.21 22:01:38

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这里面有两方面确定定金是否能退：
1、假定不租，定金是不退的，假定承认租房了，一般是作抵扣中介费处理的；
2、可是定金一般都是能够抵扣其它费用的，不能单独收定金，否则便是违规收费，能够投诉的。租房交给订金后反悔，能够根据租房合同的相关条款或许约好承当职责并合理维权，但无权扣押房东的房子钥匙，并且作为产权人，房东也有权力从头替换门锁。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2023.06.21 22:01:41

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翟亚鲁律师
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您好，如果合同有约定可按照合同约定履行

2023.06.24 13:59:39

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