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我买的商品房2011年买的始终为没有办房照，今年办房照我买的是商品房开发商给开的是回迁房现在名字对不
更新时间：2023-06-21 21:50:57
问题描述：
我买的商品房2011年买的始终为没有办房照，今年办房照我买的是商品房开发商给开的是回迁房现在名字对不上，应该怎么办呢
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你好，回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋
拆迁安置
协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。
2023.06.21 21:50:25
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(1)如果在未获得房产证的情况下购买回迁房，则办理房产证时可能房产证上的名字并非购买人。(2)在没有获得
房屋产权
的情况下进行
房屋买卖
交易，是属于私下交易，是不合法的行为。即使在公证处办理公证，也不受法律保护，原回迁户也可以收回自己的房产。所以，未取得房产证的回迁房的交易行为是无效的，不受法律保护的。
【
法律依据：
】
《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响
合同效力
。
2023.06.21 21:50:47
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购买回迁房的时候，要注意业主是否持有相关房产证明文件，如果没有，则要留意做好
证据
收集和相关公证。以避免后续有纠纷出现。
2023.06.21 21:50:57
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