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请问21年五月买的房,以前房东满两年多了我是买的第一套房增值税吗双方需要交
更新时间:2023-06-21 06:22:07
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请问21年五月买的房,以前房东满两年多了我是买的第一套房增值税吗双方需要交
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法律分析:买房增值税由卖方承担,但是在实际交易中一般都算在了房款里,由买方承担。如果房龄未超过2年,那么按买卖价格的5.6%收取增值税。如果房龄超过2年,那么增值税免征。
房屋买卖
要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
法律依据:《
中华人民共和国个人所得税法
》 第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
2023.06.21 06:21:53
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(1)增值税。购买时间2年之内的住房按照5%缴纳,一些增值税的附加税也得缴纳,大概在0.6%左右
(2)个人所得税。按照房屋交易价格减房屋原值和其他费用的20%缴纳。
(3)
自然人
销售住房免征土地增值税、印花税。
2023.06.21 06:21:59
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需要交纳相关税费
2023.06.21 06:22:07
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