定金交了合同签了，后面我发现这套房还在抵押，我能要求退款押金吗？和给的一切费用吗？

更新时间：2023-06-21 10:42:07

问题描述：

你好，我前一段时间去买二手房，定金交了合同签了，后面我发现这套房还在抵押，中介没有告诉我这个情况，我能要求退款押金吗？和给的一切费用吗？

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黄龙泉律师
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您好，这种情况您可以直接解除合同，要求对方退还押金以及交的首付款等相关费用，并且还可以要求对方承担违约责任。

2023.06.21 08:22:52

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李琴律师
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您好，具体看合同怎么规定，对方有违约的情况的话就可以按规定的违约处理

2023.06.21 09:45:03

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黄辉律师
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您好，有合同按合同上约定的处理

2023.06.21 09:46:41

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通过中介买到二手房发生纠纷的，可以向中介公司所在地的工商局或工商局以及房管部门投诉。工商局应当在7个工作日内协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应当以合同中指定的仲裁机构为第三方进行仲裁；对仲裁结果仍不满意的，双方可以直接向辖区人民法院提起诉讼。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条　起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2023.06.20 20:59:24

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通过中介进行二手房屋交易的，即便房屋最终未成交，交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用。

2023.06.20 20:59:50

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二手房签了合同定金一般不会退。定金的约定是为了保障双方债务的履行。之前交的定金是为了签订合同做准备，合同签订完，说明双方都履行了约定，因此定金是不予退还的。
根据2021年实施的《民法典》第八十九条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。法律依据：《民法典》第八十九条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2023.06.20 20:59:52

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王莹莹律师
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你好！是可以退还费用的

2023.06.20 21:30:47

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王晋云律师
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当时这个抵押的事情中介和卖家都没有提过吗

2023.06.21 08:53:55

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徐翔律师
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您好，抵押房是被谁抵押了呢

2023.06.21 09:09:21

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郭晓武律师
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你好！中介没有如实告知房产相关情况，可以

2023.06.21 10:42:07

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