重庆个人房屋月租金1300，开发票要交多少税

更新时间：2023-06-20 15:01:24

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王健律师
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是每个月开还是一年开呢?去行政大厅有代开的窗口

2023.06.20 14:40:07

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徐婕律师
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你好，建议联系税务局咨询

2023.06.20 15:01:24

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房屋租赁发票税费是百分之一点五。
个人出租不动产不含住房，按照百分之5的征收率计算应缴纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。出租个人住房，按照百分之5的征收率减按百分之1.5计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

2023.06.20 12:12:06

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1. 房屋租赁发票税点包括：
- 营业税：月租金收入的3%
- 城建税：营业税的1%或5%或7%
- 教育费附加：营业税的3%
- 地方教育附加：营业税的1%
- 房产税：月租金收入的4%
- 土地使用税：每平方米土地年税额除以12个月乘以占地面积
- 印花税：月租金收入的0.1%×0.001

2. 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

3. 税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。

2023.06.20 12:12:27

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一、小规模纳税人出租不动产（不含个人出租住房）的计税方法：
1. 应按照5%的征收率计算应纳税额。
2. 若纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，需在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

二、个人出租房屋的管理与税收：
1. 个人出租房屋的现象日益增多，政府对此的管理逐渐严格。
2. 税收是管理个人出租房屋的主要方式之一，需缴纳房屋租赁税。
3. 个人出租房屋的税率规定在5%-7%，税费在房产所在地的地方税务局缴纳。

三、个人出租房屋的税率示例：
1. 按5%的税率计算，1万元需缴税500元。
2. 如果是个人唯一住房，则只需缴纳150元。

2023.06.20 12:12:55

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