房屋租金每月3800元。你需要交多少税？

更新时间：2023-05-24 20:48:28

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房屋租金每月3800元。如果你去税务局开发票，你需要交多少税？

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1. 房东需要交税。租房税费以租金为基础，包括营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税和土地使用税、印花税等。
2. 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
3. 税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。

2023.05.24 20:47:18

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房屋出租（经营用）每月应纳税款计算方式如下：

1. 营业税及附加：租金收入的5.5%。
2. 房产税：租金收入的12%。
3. 印花税：租金收入的0.1%。
4. 个人所得税：先扣除维修金等支出（每月限额800元，凭正式票据），再扣除各类税金和800元后，余额的20%。
5. 如果签订合同，还需交印花税：租金收入的0.1%。
6. 如果月租金超过起征点，还需征收：
* 营业税：租金收入的5%。
* 城建税与教育费附加：营业税的10%。

此外，城镇土地使用税和房产税需按当地税务机关的规定期限缴纳，具体税率和税额根据当地政策而定。

请注意，以上税率和规定可能会因地区和政策调整而有所变化，请在实际操作中咨询当地税务机关以获取最新信息。

2023.05.24 20:47:53

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应缴纳的税费包括（以下等号后数字单位均为元），
（1）增值税：30000/（1+5%）×5%；
（2）城建税：增值税×（1%或5%或7%）（在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；外籍和港澳台人员不征）；
（3）教育费附加：增值税×3%（外籍和港澳台人员不征）；
（4）地方教育附加：增值税×1%；
（5）房产税：30000/（1+5%）×12%；
（6）土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。
（7）印花税：30000/（1+5%）×0.001。
（8）所得税：按经营所得计算缴纳。

2023.05.24 20:48:28

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