我们小区门口是一排门面房，门面房两侧剩余的小部分区域是不是小区公共区域？

更新时间：2023-06-20 15:07:13

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我们小区门口是一排门面房，门面房两侧剩余的小部分区域是不是小区公共区域？

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商铺门前的空地使用权归属一般不属于业主个人也不属于物业。如果商铺门前在小区内，则商铺门前的空地使用权归商铺全体业主；如果商铺门前对着公用街道，则商铺门前的空地使用权归政府所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

2023.06.20 00:06:30

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这个需要你具体问一下开发商当时购买的区域都是哪些，看看你说的区域在不在购买的区域内

2023.06.19 14:35:50

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根据《物权法》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。小区内的公共面积部分的所有权一般归全体业主所有，如果遇到相关纠纷。小区业主可以成立业主委员会，来代表业主进行纠纷处理。

2023.06.19 14:14:29

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根据物权法规定，小区属于全体业主共享所有权，而拆除围墙后，非小区人员进入小区，并使用小区道路，就是对业主物权的侵犯。

2023.06.19 14:14:43

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小区内的其他公共场所、公用设施属于业主共有。这里所指的其他公共场所和公用设施，包括电梯、过道、水箱、自行车存车处等。

2023.06.19 14:14:49

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丁兆凯律师
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你好，虽然是剩余的区域，仍然是公共的

2023.06.20 15:07:13

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