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你好,请问把客厅隔成两个房间,再出租,总共五个房间,这个算隔断房吗,合法吗
更新时间:2023-06-19 09:59:41
问题描述:
你好,请问把客厅隔成两个房间,再出租,总共五个房间,这个算隔断房吗,合法吗
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李连龙律师
服务地区:浙江-杭州
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不合法,你这属于一个房子分了5间房出租
2023.06.19 09:04:36
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朱卓律师
服务地区:浙江-杭州
133-6195-6267
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您好 是需要看您这边的详情的
2023.06.19 09:59:41
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一、房屋隔成多间出租合法吗
1、不合法的。这是因为在租赁的相关规定中提到,住宅中作为餐厅、厨房、卫浴间、储物间、地下室等非居住空间是不可以出租,更不能隔断后出租,而将客厅隔为两个空间及以上也是不允许租赁的。因此将房屋隔开后进行出租,从原则上是不被允许的。
2、法律依据:《
商品房屋租赁管理办法
》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
二、关于房屋出租
1、经占份额三分之二以上的
按份共有
人同意的,全体业主应该签署
租赁合同
,持不同意见的业主拒绝配合、协助的,应赔偿其他产权人可期待较大利益,包括租赁合同正常履行的情况下可获得的租金收益;占份额三分之二以上的按份共有人反对的,全体业主均不得签署租赁合同,持不同意见的业主坚持签署、执行的,其因此而获得的利益仍属于全体产权人,其他产权人有可期待利益损失的,上述持不同意见的业主仍应赔偿;
2、租赁合同的押金,租金等收益,由租户直接存入专用账号,或者由管理执行人收取后,存入专用账号;
3、存入专用账号的押金不得分配;
4、存入专用账号的租金,由管理执行人在2日内办理转帐,将各产权人应得的份额转存入各产权人预留的银行帐号;
属于管理执行人的份额也应该转出,以确保专用账号的资金属于全体业主按份共有的状态。
2023.06.18 16:09:48
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客厅打隔断出租法律上不可以。出租居住房屋的,应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室(厅)为小出租单位,不得分隔搭建后出租。法律依据:《商品
房屋租赁
管理办法》
第五条 直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传,定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。
第六条 有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等
工程建设
强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
2023.06.18 16:09:49
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法律分析:客厅打隔断出租法律上不可以。出租居住房屋的,应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室(厅)为小出租单位,不得分隔搭建后出租。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》
第五条 直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传,定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。
第六条 有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
2023.06.18 16:10:36
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