房屋买卖合同当中约定了定金条款，但卖方未经过妻子同意，能否主张合同无效？定金是否需要双倍返还？

更新时间：2023-06-19 11:04:32

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左杰律师
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2023.06.19 09:37:09

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四川世律律所律师
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你好，房子是对方妻子的个人财产还是共同财产

2023.06.18 15:51:50

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赵江龙律师
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2023.06.18 16:51:21

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法律分析：房屋买卖合同无效定金可以返还。具体来说，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还；如果无法返还或者没有必要返还，则应进行折价补偿。若因合同无效造成对方损失，有过错的一方需赔偿对方所受到的损失；若双方均有过错，则应各自承担相应的责任。

2023.06.18 15:22:40

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房屋买卖合同无效，交付的定金通常是可以返还的。定金是指为了担保合同的履行，由一方向另一方给付的货币。合同无效的，当事人因该行为取得的财产，应当予以返还。

无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

2023.06.18 15:23:15

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找法网咨询顾问
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房屋买卖合同无效，已经支付的定金可以要求对方返还。

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2023.06.18 15:23:16

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李进律师
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你好，是可以协助处理的

2023.06.18 15:46:24

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林连刚律师
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房子是共有产权还是单独产权的？

2023.06.18 17:01:55

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四川辩博律所律师
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您好，请问需要咨询哪一个方面的法律问题，可以简单描述一下案情。

2023.06.18 18:52:01

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何元金律师
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你好，不违法的合同就是有效的。

2023.06.18 20:25:56

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四川临龙律师
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你好，需要详细沟通下具体情况哦

2023.06.19 11:04:32

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