购买了门面房，交房时在我门口开发商建造了楼梯，在大门口，影响了门面房的价值，我是否可以找开发商退房

更新时间：2023-06-18 15:02:07

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购房者在以下情况下可以要求退房：

1. 开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效；
2. 开发商没经购房人同意变更设计；
3. 实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。

此外，如果商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；同时，房地产开发企业还应依法承担因此给买受人造成的损失。

2023.06.18 15:01:25

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法律分析：

1. 首先需要找开发商协调一下金额是否可以退。如果开发商拒绝退还金额，我们可以考虑走法律程序，因为这些共用区域大部分是开发商或物业用于商业。

2. 如果双方协商不成，可以依法向法院提起诉讼，要求返还多交的款项。在诉讼过程中，需要准备充分的证据，包括购房合同、收据、付款凭证等，以证明自己的权益和诉求。

3. 此外，如果合同中明确规定了相关条款，比如关于房屋面积误差的约定和处理方式等，也可以作为起诉的依据之一。但需要注意的是，不同地区的法律法规可能存在差异，具体处理方式还需结合当地法律进行判断。

总之，在遇到此类问题时，应首先尝试与开发商协商解决；若协商无果，则可考虑通过法律途径来维护自身权益。同时，在签订合同前务必仔细阅读合同条款，了解相关权益和约定内容。

2023.06.18 15:01:53

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以下情形下，可以要求开发商退房：
1、出现购房合同中约定的退房情形；
2、房屋因主体结构质量不合格不能交付给买受人使用；
3、交付后的房屋与合同约定房屋面积差绝对值大于3%；
4、法律规定的其它可以退房的情形。

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2023.06.18 15:02:07

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