你好！父母尚在房产证母亲的名字能否改成其中一个儿子的名字

更新时间：2023-06-16 19:24:47

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可以；房产证更名是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并去不动产登记事务中心办理房屋产权变更手续的行为。一般而言，最常见的房产证更名主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与方式更改房产证名字的，可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。通过买卖方式过户要比通过赠与方式过户需缴纳更多的税费，但通过赠与方式取得房屋所有权的，出售房屋时需缴纳房屋总价20%的个人所得税。

具体流程包括：

1. 当事人或其代理人需向不动产登记机构提交登记申请，并准备相关材料。
2. 不动产登记机构在将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
3. 申请人提交的材料需包括登记申请书、身份证明材料、授权委托书、不动产权属来源证明材料等。
4. 不动产登记机构收到申请材料后，会按照不同情况处理，如申请材料齐全且符合法定形式，则受理并告知申请人。
5. 若申请材料不齐全或不符合法定形式，则告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容。
6. 登记完成后，不动产登记机构会颁发不动产权属证书给权利人。

2023.06.16 19:24:19

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法律分析：房产证更名是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并去不动产登记事务中心办理房屋产权变更手续的行为。一般而言，最常见的房产证更名主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与方式更改房产证名字的，可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。通过买卖方式过户要比通过赠与方式过户需缴纳更多的税费，但通过赠与方式取得房屋所有权的，出售房屋时需缴纳房屋总价20%的个人所得税。

在办理房产证更名时，当事人或其代理人需向不动产登记机构提出申请，并提交相关材料。这些材料包括登记申请书、申请人及代理人的身份证明材料、授权委托书、不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书等。此外，还需提供不动产界址、空间界限、面积等材料，以及与他人利害关系的说明材料。

不动产登记机构在收到申请材料后，会根据不同情况办理登记手续。如果申请材料齐全且符合法定形式，或者申请人按要求提交了全部补正申请材料，不动产登记机构将受理申请并书面告知申请人。如果申请材料存在可以当场更正的错误，不动产登记机构会告知申请人当场更正。如果申请材料不齐全或不符合法定形式，不动产登记机构会当场书面告知申请人不予受理，并一次性告知需要补正的全部内容。如果申请登记的不动产不属于本机构登记范围，不动产登记机构会当场书面告知申请人不予受理，并告知申请人向有登记权的机构申请。如果不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理，则视为受理。

2023.06.16 19:24:36

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房产证的名字是父亲办理不动产证实不可以改为子女的名字。如果是在父亲的同意下，可以改为子女的名字或者其他人。如果父亲。不同意的话是不可以改的。

2023.06.16 19:24:47

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