卖二手房耍交什么税，二安什么手续

更新时间：2023-06-16 00:21:02

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买二手房要交的税包括：营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税。此外，还需支付登记费，该费用根据申请人的不同而有所差异：申请人为个人时，按每证50元收取；申请人为单位时，按每证80元收取。

关于房产税的缴纳，根据相关规定，产权所有人为纳税义务人，包括产权属于全民所有的由经营管理的单位、产权出典的由承典人、以及产权所有人、承典人不在房产所在地或产权未确定及租典纠纷未解决的由房产代管人或者使用人。这些统称为纳税义务人。

2023.06.16 00:20:09

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买卖二手房的税费包括：20%的个人所得税；3—5%的契税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税。

个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。不同地区、不同类型的住房的权属转移可能有差别税率。

2023.06.16 00:20:35

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卖二手房需要缴纳以下税费：

1. 契税：3—5%。
2. 个人所得税：20%。
3. 印花税：1‰。
4. 增值税：个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳，2年以上（含2年）的免征。
5. 营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税：合计为5.55%。
6. 房屋交易手续费：6元/平方米。
7. 房屋产权登记费：80元。

此外，根据《个人所得税法》规定，个人所得税的税率包括：

- 综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
- 经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
- 利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用百分之二十的比例税率。

而根据《契税暂行条例》规定，契税的适用税率由各省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定，并在3—5%的幅度内浮动，同时需报财政部和国家税务总局备案。

2023.06.16 00:21:02

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