单位分配的福利房一直被别人占用，22年后还能回来吗

更新时间：2023-06-15 11:31:18

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2023.06.14 09:34:09

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张孔跃律师
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你好，为啥会一直让别人占用呢？

2023.06.14 11:34:57

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肖正伟律师
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你好，如果能证明可以要回来

2023.06.15 11:31:18

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单位收回福利分房和集资合作建房的法律依据如下：

1. 职工家庭不符合经济适用住房供应条件或不再是低收入住房困难家庭的，单位可以通过合法方式依法收回。
2. 距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、县人民政府批准，可利用单位自用土地进行集资合作建房。参与单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。
3. 任何单位不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房；各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房。同时，单位集资合作建房不得向不符合经济适用住房供应条件的家庭出售。
4. 在单位集资合作建房满足本单位低收入住房困难家庭购买后，若房源仍有剩余，将由市、县人民政府统一组织向符合经济适用住房购房条件的家庭出售，或由市、县人民政府以成本价收购后用作廉租住房。

2023.06.14 09:16:17

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法律分析：单位福利房收回不一定需补偿。如果当事人已经取得单位福利房的产权，有房产证的，福利房被收回，作为房屋所有权人有权获得补偿；如果是只有使用权，是承租的关系，那么是不需要补偿的。

对于单位福利房收回的情况，具体是否需要补偿，应视具体情况而定。如果当事人已经取得了福利房的产权，并且拥有房产证，那么在福利房被收回时，作为房屋所有权人，他们有权获得相应的补偿。然而，如果当事人只有使用权，属于承租关系，那么在这种情况下，通常不需要进行补偿。这是因为根据法律规定，所有权人对自己的不动产或动产享有占有、使用、收益和处分的权利，而承租关系则不涉及对不动产或动产的所有权，因此不需要进行补偿。

2023.06.14 09:16:23

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1. 单位分给职工的福利房产权属于单位，职工拥有有限产权，职工需在5-10年内按一定比例购买后才可领取房产证，获得全部产权。
2. 参加福利房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。
3. 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
4. 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

2023.06.14 09:16:42

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