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房产查封,案外人
更新时间:2023-06-14 23:08:33
问题描述:
房产查封,案外人
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杨光律师
服务地区:江苏-徐州
180-5210-9191
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具体是什么情况,请描述一下,好具体问题具体分析。
2023.06.14 23:08:33
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江苏致祥律所律师
服务地区:江苏-南京
151-5056-0308
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房子是案外人的还是什么人的房子呢
2023.06.14 09:42:21
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房屋查封在房产当地的国土局的房地产产权登记中心都会有记录,可以个人或者委托律师去查询房屋的查封情况,不是房屋业主的,需要提交法院的受理通知书。被查封的房办理不了登记变更,只要能正常办理则说明没有被查封。如果不确定想要查询
房屋产权
是否存在法律关系或否被查封,有两种方法:1、向承办法官了解是否已经将该房产查封。2,到房产所在地的房屋产权登记部门调档,查询该房屋是否已经被查封必须提供房产证原件、产权人本人、身份证。法律依据:《
最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定
》 第九条 查封不动产的,人民法院应当张贴封条或者公告,并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权,应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的,不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。
2023.06.14 02:40:53
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综合律师团队
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1、向承办法官了解是否已经将该房产查封。
2,到房产所在地的房屋产权登记部门查询该房屋是否已经被查封。
法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条查封不动产的,人民法院应当张贴封条或者公告,并可以提取保存有关财产权证照。
查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权,应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的,不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。
2023.06.14 02:41:01
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一、房产查封是指国家机关对房产采取限制措施,被查封的房产禁止交易、过户、抵押等任何行为。查封,是指有权采取查封措施的国家机关对公民、法人或其他组织的动产、不动产及其他财产权采取的限制处分的行为。法律依据:二.常见的九类易导致查封的房屋(你可以去法院咨询下,是什么原因导致房产被查封。):
1.诉前保全的房屋;
1.诉前保全的房屋;
2.交易房屋是违章建筑;
2.交易房屋是违章建筑;
3.产权不明导致的纠纷的房屋;
3.产权不明导致的纠纷的房屋;
4.交易房屋一房多卖;
4.交易房屋一房多卖;
5.交易房屋存在高额抵押;
5.交易房屋存在高额抵押;
6.产权人涉及
债务纠纷
较多;
6.产权人涉及债务纠纷较多;
7.产权人涉及恶意转移、变卖房产;
7.产权人涉及恶意转移、变卖房产;
8.交易过程中,产权人有违法行为的;
8.交易过程中,产权人有违法行为的;
9.执行案件中,暂无履行能力或无其他可供执行财产的。查封是指检查后贴上封条,不准动用,民事诉讼中,财产保全比较常用的一种。司法查封则是以司法机关为主体进行的查封活动。
9.执行案件中,暂无履行能力或无其他可供执行财产的。查封是指检查后贴上封条,不准动用,民事诉讼中,财产保全比较常用的一种。司法查封则是以司法机关为主体进行的查封活动。
查封、扣押、冻结措施是人民
法院执行
工作中广泛使用的极为重要的执行措施,《
中华人民共和国民事诉讼法
》(以下简称民事诉讼法)、《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》和《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》的许多条文涉及查封、扣押、冻结措施。
查封、扣押、冻结措施是人民法院执行工作中广泛使用的极为重要的执行措施,《中华人民共和国民事诉讼法》(以下简称民事诉讼法)、《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》和《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》的许多条文涉及查封、扣押、冻结措施。
但是,执行工作是一项操作性、实践性很强的司法活动,执行中遇到的各类问题非常复杂,由于上述法律和司法解释的条文较为原则,不够详细、具体,加之对一些问题未作规定,许多情况下无法可依,导致执行实践中实施查封、扣押、冻结措施时存在一定程度的随意性和失范,影响了部分案件的执行。为了进一步规范查封、扣押、冻结措施,维护执行当事人和案外人的合法权益,最高人民法院根据民事诉讼法等法律的规定,在广泛征求国家立法机关、行政管理机关、专家学者及社会公众意见的基础上,结合人民法院执行工作的实践经验,制定了《查封规定》。
但是,执行工作是一项操作性、实践性很强的司法活动,执行中遇到的各类问题非常复杂,由于上述法律和司法解释的条文较为原则,不够详细、具体,加之对一些问题未作规定,许多情况下无法可依,导致执行实践中实施查封、扣押、冻结措施时存在一定程度的随意性和失范,影响了部分案件的执行。为了进一步规范查封、扣押、冻结措施,维护执行当事人和案外人的合法权益,最高人民法院根据民事诉讼法等法律的规定,在广泛征求国家立法机关、行政管理机关、专家学者及社会公众意见的基础上,结合人民法院执行工作的实践经验,制定了《查封规定》。
2023.06.14 02:41:23
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