父亲过户给女儿的房子，房子买卖还需要交税吗？

更新时间：2023-06-14 16:09:43

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

熊晖律师
服务地区：湖南-长沙 173-7587-1333

咨询我

过户也是需要交税的，可以用一块钱进行买卖

2023.06.14 15:57:08

点赞
找法网咨询顾问
已帮助674588 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

要的，父母的房子过户给孩子是要交税的。过户有两种方式，一是赠与过户，二是买卖过户。如果房产赠与，需要公证，会涉及到公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低于200元。此外，还需要缴纳契税、交易费、登记费和评估费。其中，契税等于房屋评估价乘以1.5%；交易费为6元每平米；登记费为80元；评估费为评估额的0.5%。

2023.06.14 00:21:18

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1148735 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

父母把房产过户给子女是需要交税的，主要包括三大税费，分别是契税、个人所得税及营业税，除此之外，还需缴纳一定的工本费。但如果是直系亲属赠与房产，这种情况下可以免缴个人所得税。对于房产过户的申请，根据不同情形可以由当事人单方或双方共同申请，具体情形包括：

1. 尚未登记的不动产首次申请登记；
2. 继承、接受遗赠取得不动产权利；
3. 人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利；
4. 权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记；
5. 不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记；
6. 申请更正登记或者异议登记；
7. 法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

2023.06.14 00:21:29

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1556184 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

父母的房子过户给子女是否需要缴费，取决于具体的过户方式：

1. 如果是父母将房屋无偿赠予给子女，这种情况下不需要缴纳个人所得税。
2. 如果是父母将房屋卖给子女，这种情况下需要缴纳个人所得税。

需要注意的是，只有符合法律规定的特定情形，房屋产权的无偿赠与才不需要缴纳个人所得税。这些情形包括：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女等直系亲属；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；以及房屋产权所有人死亡后，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

2023.06.14 00:21:51

点赞
刘德军律师
服务地区：湖南-长沙

要的，房产过户属于房屋产权变更，按照相关法律法规，是需要缴纳税费的。目前只有法定继承人依法继承的房屋免契税（但是征收遗产税）。如果父母和子女都拥有产权，且尚未划分份额的，可以通过划分份额，让女儿占大头，然后通过过户方式缴纳最低契税。
如果子女没有产权，那么通过买卖的方式（无论实际是否支付）过户需要缴纳契税。
直系亲属之间的房屋赠与的契税是3%固定值。
也就是说，无论什么情况，父母把房子过户给子女，都需要缴纳相应的税。第一种方式缴纳的税费是最少的（因为份额低，征税基础低），但是要求子女和父母都有产权且尚未划分份额，条件比较苛刻，第二种和第三种哪个划算，要看房屋及受让人是否符合优惠标准。如果受让人和房产本身都满足优惠标准，享受满五唯一的情况，契税只有1%或者增值的20%，会比正常赠与的3%要低；反之，如果不满足减免条件，可能承担5.5%契税的情况下，走赠与会比较划算。

2023.06.14 16:09:43

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。