父亲过户给女儿的房子，房子买卖还需要交税吗？

更新时间：2023-06-14 16:09:43

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

刘德军律师
服务地区：湖南-长沙 157-1750-8808

咨询我

要的，房产过户属于房屋产权变更，按照相关法律法规，是需要缴纳税费的。目前只有法定继承人依法继承的房屋免契税（但是征收遗产税）。如果父母和子女都拥有产权，且尚未划分份额的，可以通过划分份额，让女儿占大头，然后通过过户方式缴纳最低契税。
如果子女没有产权，那么通过买卖的方式（无论实际是否支付）过户需要缴纳契税。
直系亲属之间的房屋赠与的契税是3%固定值。
也就是说，无论什么情况，父母把房子过户给子女，都需要缴纳相应的税。第一种方式缴纳的税费是最少的（因为份额低，征税基础低），但是要求子女和父母都有产权且尚未划分份额，条件比较苛刻，第二种和第三种哪个划算，要看房屋及受让人是否符合优惠标准。如果受让人和房产本身都满足优惠标准，享受满五唯一的情况，契税只有1%或者增值的20%，会比正常赠与的3%要低；反之，如果不满足减免条件，可能承担5.5%契税的情况下，走赠与会比较划算。

2023.06.14 16:09:43

点赞
朱银芝律师
服务地区：湖南-长沙 177-7581-1010

咨询我

过户也是需要交税的，可以用一块钱进行买卖

2023.06.14 15:57:08

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助130717 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

法律分析：要的，父母的房子过户给孩子是要交税的。过户有两种方式，一是赠与过户，二是买卖过户，如果房产赠与，需要公证，会涉及到公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有契税等于房屋评估价乘以1.5%;交易费：6元每平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。
法律依据：《中华人民共和国民典法》
第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

2023.06.14 00:21:18

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1170918 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

父母把房产过户给子女是需要交税的，主要包括三大税费，分别是契税、个人所得税及营业税，除此之外，还需缴纳一定的工本费，但如果是直系亲属赠与房产，这种情况下可以免缴个人所得税。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：1、尚未登记的不动产首次申请登记的2、继承、接受遗赠取得不动产权利的3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的4、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的5、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的6、申请更正登记或者异议登记的7、法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

2023.06.14 00:21:29

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助441295 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

父母的房子过户给子女需不需要缴费要是具体情况来看：如果是父母将房屋无偿赠予给子女，就不需要缴纳个人所得税，如果是父母把房屋卖给子女，那就需要交个人所得税。
法律依据：
《财政部关于个人无偿受赠房屋个人所得税问题通知》
一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

2023.06.14 00:21:51

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。