小区门口商铺属于业主还是物业的

更新时间:2023-06-14 18:45:17
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小区门口商铺属于业主还是物业的
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  • 崔斌律师
    服务地区:陕西-西安 187-0922-5550
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    小区门口的商铺属于业主,而不是物业。但是,具体情况可能因小区的不同而有所不同。
    2023.06.14 18:45:17
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    法律分析:商铺门前的空地使用权归属一般不属于业主个人也不属于物业。如果商铺门前在小区内,则商铺门前的空地使用权归商铺全体业主;如果商铺门前对着公用街道,则商铺门前的空地使用权归政府所有。
    法律依据:《中华人民共和国民法典
    第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
    第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。

    2023.06.13 17:14:03
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    确定商铺门前使用权要看合同的规定。不同省地区各地使用权标准都不一,要根据商铺所处的具体位置来确定,还需要参考合同中关于门前使用权的具体规定。商铺门前使用权的确权要看商铺门前对着属于公用街道还是小区内,如果对着的是公用街道就属于政府,如果对着小区内就属于小区内全部业主。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第二百七十一条
    业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
    第二百七十四条
    建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
    2023.06.13 17:14:44
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  • 平台法律顾问团队官方
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    法律分析:只要是合法购买的小区内商铺产权是属于业主的。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括合法财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
    法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
    2023.06.13 17:14:45
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购买的停车位墙体所有权到底属于谁?
这个要看情况的,比如是可以办理产权的地下停车位,产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。
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欠钱纠纷律师怎么收费
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债务追讨 1320
《民法典》中对无产权证明的停车位的所有权归属问题的明确规定
《民法典》明确无产权停车位归属。具体操作:1. 通过业主大会或委员会确定处理方式;2. 与相关方签订书面协议,明确权利义务;3. 确保处理过程公开透明,保障业主
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小区门口的公用停车位,被商铺用电动车占用一个或多个,属于违法行为么
违法,可投诉处理。具体操作:1. 收集证据,如拍照或录像;2. 尝试与占用车位者沟通协商;3. 向交警或城管部门投诉,提供相关证据;4. 等待相关部门处理,恢复
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自建房屋门口有停车位,属于谁
小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础,如果是在规划红线内的,那么该停车位就属于小区所有。但是
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地下室单元门口没有通道。所有这些都计划用作停车位。什么是防火通道?你不能把更大的东西搬进电梯吗?
你好,按规定要看是什么情况的停车位,比如《物权法》第七十四条第二款规定,“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”,
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小区公共停车位是业主所有吗
小区公共停车位是业主共有。
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高层小区外底商前面的停车位归全体业主还是开发商?
小区外底商前停车位的归属,通常依据买卖合同及《民法典》规定判断。若属公共区域车位,归业主共有;若是开发商专有的地下车位,则需购买获得使用权。
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