我们贷款买的房子，按合同23.3月交房，我们贷款还在供着，如何维护个人权益？

更新时间：2023-06-16 15:25:32

问题描述：

我们贷款买的房子，按合同23.3月交房，现在处于烂尾状态，我们贷款还在供着，如何维护个人权益？停止月供

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张孔跃律师
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你好，建议起诉开发商解除买卖合同，买卖合同只要解除了，就可以主张开发商承担对应的贷款及利息。

2023.06.13 15:46:59

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党政律师
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你好，为了方便更好的给你解答问题和诉求，请再简单说一下具体案件情况。

2023.06.13 15:53:15

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1、可以申请。购买的房屋烂尾无法交付的，业主可以向银行提出申请，请求暂停偿还房贷。业主也可以向政府部门求助，请求政府部门协商暂停偿还房贷。如果解决不了的，业主可向法院起诉，请求判决解除相关合同停贷。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百七十八条
【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
《关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

2023.06.13 14:41:28

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1、要还房贷。业主购买的房屋烂尾无法交付的，不影响业主和银行建立的借贷关系，业主要偿还房贷。如果业主因房屋烂尾私自停贷的，就会构成债务违约，要承担违约责任。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百七十六条
【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十八条
【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。

2023.06.13 14:41:42

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您好，依据合同约定起诉维权

2023.06.13 14:42:17

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蒋翔律师
服务地区：河南-郑州

合同上具体是怎么约定的

2023.06.14 10:20:48

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贾艳朝律师
服务地区：北京-北京

如果不能按照合同约定交房的，延期超过一个月可以要求开发商支付违约金，超过2个月以上的可以要求开发商退房

2023.06.16 15:25:32

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