收楼标准是怎样的

更新时间:2018-07-24 13:53 找法网官方整理
导读:
房屋具备了使用条件以后,开发商再将房屋交付于购房者,对于购房者来说这就意味着收楼。收楼工作是至关重要的一步,我们知道,收楼是有一定的收楼标准的,那么,收楼标准是怎样的呢?下面找法网小编为您详细介绍。

  收楼标准是怎样的呢?下面跟着找法网小编一起来了解一下吧。阅读完以下内容,一定会对您有所帮助的。

  一、收楼标准是怎样的?

  1、房地产开发企业交付预售商品房,应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。

收楼标准是怎样的

  2、开发商在交付销售的新建商品住宅时,必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。若开发商不能提供上述任何一份材料,业主有权拒绝收房。

  3、建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设主管部门或者其他有关部门备案。

  4、建设主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的,责令停止使用,重新组织竣工验收。

  5、根据该条规定,竣工验收、规划、公安消防、环保等手续是房屋使用前必备的法定手续,而竣工验收备案则是验收合格后备案程序,与房屋能否使用并无关联。

  二、十种情况可依法拒绝收房

  1、依据住宅建筑的规范第11.0.1条,不具备小区道路畅通,且未接通水电燃气暖气的条件的可拒收;

  2、依据住宅建筑的规范第11.0.1条,未取得竣工验收备案表的可拒收;

  3、依据住宅工程质量分户的验收管理办法其中第十三条,没有提供住宅工程质量的分户验收记录的可拒收;

  4、依据司法解释其中的第十五条,开发商无故未按照原合同约定的时间而延迟交楼,经购房人催告后超过三个月才交房的可拒收;

  5、依据商品房的销售管理办法其中第二十四条的第一款,开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋的结构与合同中约定配套环境的可拒收;

  6、依据商品房的销售管理办法其中第二十四条的第二款,开发商经批准改变了商品房的规划设计而未经买家认可的可拒收;

  7、依据商品房的销售管理办法其中第三十四条,未能提供有资质的测绘部门对房屋面积实测数据的可拒收;

  8、若合同中没有约定,而房屋实际的交付面积比原来合同中所规定误差比绝对值超过了3%的,可拒绝收房,并且解除购房合同;

  9、经过符合资质的质量检测机构的核验,房屋的主体结构质量确实是不合格的可拒绝

  10、房屋的质量存在问题严重,并且影响正常居住使用的可拒绝收房。

  上述文章找法网小编为大家详细介绍了“收楼标准是怎样的”的相关内容,由建设单位组织设计的施工工程监理等,经有关单位进行的对工程竣工的验收,确认合格的;取得当地规划消防人防等部门的认可文件、准许的使用文件的;在当地建设主管部门进行备案的才能交楼,希望上述内容对您有所帮助。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
标准是怎样的
只要是双方真实意思表示就可以。
合同到期,租房者赖着不走,要我赔损失怎么办?
你好,对于合同到期后的处理需要看你们签订的合同是如何约定的。如果没有继续续签合同,他还是不走,你可以通过诉讼的方式来解决。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
律师的收费标准是怎样的
什么案件呢??????
盖楼遮挡自家阳光怎么办
盖楼遮挡自家阳光怎么办
收楼与物业管理
你好人走在机动车道上被电动车撞了怎么分责任?
在发生交通事故之后,交管部门会根据双方当事人及其违章行为在事故中的作用,来对当事人进行责任认定。
在快团买东西不发货不退款怎么办?
具体向电商平台协商反映
现在不想拍照可以退款吗?他们的销售客服推荐我以后可以拍婴儿照和亲子照,我想退还包裹。我能退货吗?
消费者在遇到退款问题时,可以选择和商家进行协商处理,协商不成,可以报消费者协会调解处理,调解不成的,可以向相关人民法院提起诉讼处理。
请问婚内男方如果签订自愿放弃孩子抚养权,离婚后有效吗
法律分析:我国的民法典规定,通常情况下,不可以约定放弃孩子的抚养权。所以夫妻双方所签订的自愿放弃孩子抚养权的协议也是没有法律效力的。父母双方具备的孩子的抚养权既
今年一月一企业发放去年满一年的五天年假,让我们在今年休年假的时候5/12*3=1.25这样休
休息休假管理制度如下:1、对于休息日安排工作的,只有在不能安排补休的情况下,才支付加班报酬(不低于工资的百分之二百);对于法定休假日安排工作的,无论是否安排补休
我刚才咨询的问题什么时候解决
(1)接受投诉后,即向被投诉单位或主管部门发出转办单,并附上投诉信,要求按有关法律、法规、政策,在一定期限内答复。一般情况下在正式立案后的十五日内处理完毕期未办
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询