我们生活区电梯安装门禁卡，合法吗，是否侵害居民权利

更新时间：2023-06-13 18:06:20

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李杰民律师
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那要看电梯的产权是谁的？

2023.06.13 18:06:20

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法律分析：在不违反条例规定的情况下，小区居民可以自主决定小区事务。如果小区业主大会或业委会决定电梯不安装门禁系统，则物业公司无权强制居民使用门禁系统。

业主在物业管理活动中，享有以下权利：
（一）接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督专项维修资金的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。

2023.06.13 12:58:01

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电梯装门禁行为本身并不无妥，关键是怎么使用。住宅电梯主要是供业主使用，电梯刷卡可以方便业主乘梯也可以限制闲杂人员进入电梯，对延长电梯使用寿命，保障业主安全和优化居住环境是有好处的。但是如果物业用此来限制业主使用就不合适了。

2023.06.13 12:58:12

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你好，建议双方沟通协商解决

2023.06.13 12:58:21

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