房子没有达到交房标准让交物业费合理吗

更新时间：2023-06-12 13:05:15

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您所谓的房屋质量问题是与开发商的，物业费是为业主服务而设立的机构

2023.06.12 13:05:15

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1. 房子没有入住也要交物业费。普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收。办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定，但收取的费用最高不得超过百分之六十。
2. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
3. 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
4. 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023.06.11 23:30:56

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法律分析：可以。在以下几种情况下，业主可以拒交物业费：

1. 因为房屋质量问题还未交房，物业费应由开发商承担；
2. 物业公司未履行物业合同服务责任的，业主可以拒交，但必须有证据证明；
3. 物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；
4. 物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；
5. 物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

2023.06.11 23:31:42

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法律分析：视情况而定。

1. 如果房屋因质量问题尚未交付，物业费应由开发商承担。
2. 若房屋已出租，并且租赁合同中明确规定了物业费由租户承担，则物业费由租户支付。
3. 若物业公司未能履行其服务责任，全体业主有权拒绝支付物业费，但需提供充分证据支持。
4. 物业公司未与业主签订服务合同。
5. 物业公司提供的服务质量未达合同约定的标准。

2023.06.11 23:31:42

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王国江律师
服务地区：河北-石家庄

不合理。从正式交房开始算

2023.06.12 05:36:17

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