买了农村的房子可以退吗？

更新时间：2023-06-11 15:02:26

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这是定金，定金是不能退的。。但是房子你可以不买，定金就肯定没了。13万耶。。。。不要可惜了。
附担保法
第八十九条定金及其法律效力
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第九十条定金的成立
定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
第九十一条定金的数额
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

2023.06.11 15:01:18

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**非本村农村房屋买卖过不了户怎么办?**

一般情况下判合同无效，各自返还其产物。

**农民房怎样买卖才有效？**

农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件：

1. 购房者主体资格合法。购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。
2. 售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。
3. 购房者应当符合申请宅基地的条件。已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。
4. 买卖经过村民委员会同意。农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。

房屋是人们安身立命之所，农村房屋一般是一户一宅的模式，买卖农村房屋需要符合一定条件，且其所有权并不完全属于村民个人，因此最好请专业房产律师认定买卖的合法性，并了解相关注意事项，避免触犯法律。

2023.06.11 15:01:36

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农村宅基地房屋卖了是否可以要回，要看具体情况：

1. 农村宅基地，卖出去的房子能否要回来，关键在于房屋买卖合同是否有效。
2. 农村宅基地只能由本集体经济组织成员使用，非本集体经济组织成员没有使用资格。因此，农村宅基地上的房屋只能在本集体经济组织成员之间转让（买卖）。如果出卖给非本集体经济组织成员，那么房屋买卖合同因违反了法律的强制性规定而无效，则有机会要回来。

2023.06.11 15:02:26

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