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本人在6月9日签订了租房合同,已经交了的钱可以退吗。租房合同上没有写有关违约的事项。
更新时间:2023-06-11 11:21:23
问题描述:
你好,本人在6月9日签订了租房
合同
,已交房租一个月500,物业费3个月200,水费3个月180 ,定金2000. 交完之后现在有别的事,没法入住房子。期间没入住过。 已经交了的钱可以退吗。 租房合同上没有写有关违约的事项。
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你好,以合同约定为准
2023.06.11 08:39:39
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租房合同没到期 房东要求收回房屋: 依不同标准,
违约金
可分为: 1. 法定违约金 和 约定违约金 ; 2.惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金; 3.具体金额按照房租金额。 租房合同违约 的处理办法: 1.常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。 2.因 承租人违约 导致
合同解除
,出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因 出租人违约 导致 房屋
租赁合同
解除 ,承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但长一般不得超过六个月。
2023.06.11 08:39:50
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法律分析:租房签过合同后可以退,但属于违约行为,要支付违约金。租赁双方一旦签订了租房合同,并且租房合同已经生效时,提前退租,不仅要支付违约金,还可能被扣一个月的租金。根据常用的租房合同条款,提前退租一般要提前一个月通知房东,也就是说这一个月的房租还应照常支付。签了租房合同即使没有入住而反悔的,也应该按照生效的租房合同承担
违约责任
。
2023.06.11 08:40:19
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赵增强律师
服务地区:新疆-乌鲁木齐
如果没有写违约责任,可以和对方协商,通常在解除合同之前的租金不能退还。
看是否有合法有效的定金条款
2023.06.11 11:21:23
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首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。其次,可以进行起诉
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