租户打了房东，房东能否以此解除租赁合同？

更新时间：2023-06-10 07:16:13

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房东可以解除租赁合同，但可能面临违约责任。如果承租人未按照约定的方法或未根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受损，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。此外，未经出租人同意，承租人不得转租。若承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可要求承租人在合理期限内支付，逾期未支付时，出租人有权解除合同。

2023.06.10 07:15:54

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房东解除租房合同，如果并不符合约定或者法定解除的情形，承租人可以要求房东赔偿造成的损失。如果房东依法行使约定或者法定解除权，承租人无法要求赔偿。

1. 当事人协商一致，可以解除合同。
2. 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
3. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023.06.10 07:16:08

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1. 出租人跟承租人协商一致，可以解除租房合同。
2. 出租人跟承租人可以在租房合同中约定一方解除合同的条件。
3. 有下列情形之一的，出租人可以解除合同：
(1) 因不可抗力致使无法实现合同目的；
(2) 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；
(3) 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(4) 当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使无法实现合同目的；
(5) 其他法定情形。
4. 当事人对租赁期限没有约定或约定不明确，视为不定期租赁。当事人可随时解除合同，但出租人需提前通知承租人。租赁期限超过六个月的，应采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但变为不定期租赁。针对不定期租赁，出租人可解除合同，但需提前通知承租人。
5. 承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的。
6. 承租人未支付或迟延支付租金，出租人可要求其在合理期限内支付。逾期不支付的，出租人可解除合同。
7. 承租人未按约定方法或租赁物性质使用租赁物，导致损失时，出租人可解除合同并要求赔偿损失。
8. 承租人未经出租人同意转租的，出租人可解除合同。

2023.06.10 07:16:13

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