购房者资金不足，签订认购书可以退订金吗？

更新时间：2023-06-08 22:18:10

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可以退回订金。目前法律上没有关于订金的具体规定，但在实践中，订金相当于预付款，其效力取决于双方当事人的约定。若当事人决定取消购房合同，则作为合同一部分的订金条款也应当被取消，订金应当返还。定金的法律规定如下：

1. 定金合同自实际交付定金时成立。
2. 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
3. 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
4. 若给付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；若收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，则应双倍返还定金。

2023.06.08 22:17:37

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1. 购房订购金是可以退的。退还的前提是如果买受人依约履行房屋买卖合同的，订购可以退回或者也可以抵作价款，由买受人选择；如果买方不按约定履行房屋买卖合同的，订购金不退还。
2. 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
3. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023.06.08 22:18:04

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1. 认购房子交付的订金可以退回。订金在法律上被视为预付款，在交易成功时订金充当货款，在交易失败时订金应全额返还。即使收受订金的一方违约，也需承担返还订金的义务。
2. 当一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
3. 若一方明确表示或以行为表明不履行合同义务，对方可在履行期限届满前请求其承担违约责任。
4. 若一方未支付价款、报酬、租金、利息，或未履行其他金钱债务，对方有权请求其支付。

2023.06.08 22:18:10

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