买房签订认购协议，交5万定金可以退还吗？

更新时间：2023-05-25 18:20:58

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买房的定金可以退的，但是得属于收受定金方有存在不能实现合同目的行为的情形，此时退回定金的金额是双倍返还。如果收受定金拒绝退定金，可以向法院起诉。

一般来说，当债务人履行债务时，定金应当被抵作价款或者收回。然而，如果给付定金的一方未能履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，那么该方将无权请求返还定金。相反，如果收受定金的一方未能履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，那么该方应当双倍返还定金。

2023.05.25 18:19:32

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1. 买房认购定金可以退，但有前提条件。认购方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致无法签约且不归责于任何一方的，定金可以退；售卖方违约导致不能继续履行的，定金可以退双倍。
2. 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
3. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023.05.25 18:20:05

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1、买房交了定金是可以退的，但要分情况。要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。

2、定金担保债务履行，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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