合同签了一年，押金能退吗？

更新时间：2023-06-08 20:30:08

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我租了房子，合同签了一年，但只租了半年退了，押金能退吗？

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押金是否退还，需从以下三个方面考虑：

1. 合同约定的承担违约责任的方式，即是否明确规定了押金的退返事项。
2. 合同双方能否就提前解除合同达成共识，如双方同意解除合同并退还押金。
3. 按照一般法定与惯例，承租人需提前一个月通知房东中止租赁合同，并确保房租已结清。若合同未明确规定“因承租方提出中止合同而押金不退”，则押金应予以退还。

2023.06.08 20:29:26

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1. 押金在房屋租赁中是一种担保，用于保障房屋及其内部物品的安全。当承租人对房屋或其中的物品造成损坏时，出租人有权从押金中优先获得赔偿。若押金不足以赔偿损失，出租人仍有权要求承租人补足差额。
2. 在租赁关系终止且双方无其他纠纷的情况下，押金应被退还。然而，在违约情况下，押金可能会被扣除以作为赔偿。
3. 押金具有担保效力，类似于定金。定金分为预约定金、履约定金和违约定金。若未签订合同，则定金为预约定金，其担保的是合同的签订；若为违约定金，则担保的是合同的履行。如果押金被视为预约定金，并且因租客原因导致合同无法履行，那么押金将不会被退还。

2023.06.08 20:29:56

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能退。如果租赁双方在合同中没有明确约定押金性质，那么押金作为租赁预付款来处理，需要退还。除租房合同另有约定外，房东应该在双方租赁关系消除且租房人搬走、点清并且付清所有应付费用后的当天把房子押金全额无息退还给租房人。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用只是做为房屋及屋内财产设定的一个担保。在房屋租赁期间，假如租房人造成房东室内设施的财产损失，那么房东可以从房子押金里扣除；假如没有造成房东室内设施的财产损失的话，那么房东就应该把房子押金全额退还给租房人。

2023.06.08 20:30:08

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