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我想问租了半年房租,现在不想租了押金可以退还吗?
更新时间:2023-05-25 23:07:16
问题描述:
我想问 租了半年房租,现在不想租了 押金可以退还吗?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
黄泽宴律师
服务地区:四川-绵阳
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根据双方签订的租房合同处理
2023.05.25 23:07:16
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一、房租押金没到期能退吗
1、房租合同未到期正常情况下是不可以退回押金的。如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
二、房东不退押金找哪个部门投诉
房东不退押金可以向居委会或村委会、仲裁庭、法院等机构进行投诉。押金属于作为抵押的预付款,当房屋租赁合同到期后,房东是需要返还押金的。房东不退押金是房屋租赁行为中发生的民事争议,可以通过调解、仲裁或诉讼来解决争议。根据相关法律规定,因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担
违约责任
或者
侵权责任
。物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
2023.05.24 09:29:17
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法律分析:能退。在租期内提前退房,违约是一定,租客须支付一定的
违约金
,但是押金不退还就是另外一回事了。押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏,在屋内财物没有损坏的情况下,押金是必须退还的。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第五百七十七条,当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023.05.24 09:30:16
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主要看合同是怎么签的,按你的描述来看,是已经交了租金和押金,但是还未入住?这种情况下,押金应该是可以全额退还的,但租金要跟房主商量一下,按照合同的话,很可能是一分钱都退不回来的,但是实际情况有很多房主还是会退还一部分。这要看未入住的原因,以及起租日过了多久,按常理推断,即使未入住,你也应该承担起租日之后的租金。
2023.05.24 09:31:10
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