我是产权房租1100元每月，需交税吗

更新时间：2023-06-08 17:49:36

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我是产权房租1100元每月，需交税吗

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您好，不需要。我国的个人所得税征收起点是每月5000元,即税前月收入低于5000元的个人不需要缴纳个人所得税,个人房租每月1100元,不需要交纳个人所得税。但是,如果租房方是个人以外的组织或单位,就需要支付房地产税和城镇土地使用税

2023.06.08 14:45:18

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税务问题，咨询下税务机关

2023.06.08 16:36:44

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(1)出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
(2)租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
(3)个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
(4)所得税：如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。

1. 一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人向机构所在地主管国税机关申报纳税。
2. 一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照3％的预征率向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的，按照上述规定执行。
3. 小规模纳税人出租不动产：
（一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。
（二）其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

2023.06.08 14:31:03

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实施租赁的房东需要依法交税。租房税费以租金为基础，包括增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、土地使用税和印花税。

1. 增值税为月租金收入的3%。
2. 城建税根据增值税额的不同，税率可能为1%、5%或7%。
3. 教育费附加为增值税的3%。
4. 地方教育附加为增值税的1%。
5. 房产税为月租金收入的4%。
6. 土地使用税的计算公式为每平方米土地年税额除以12个月再乘以占地面积。
7. 印花税为月租金收入的0.1%×0.001。

同时，根据《税收征收管理法》第二十八条规定，税务机关征收税款必须依照法律、行政法规的规定进行，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。

2023.06.08 14:31:26

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【法律分析】：房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下：
1. 房产税：应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳。
2. 城镇土地使用税：根据土地的等级及适用的土地等级税额计算。
3. 营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳，月收入在800以下的免征。
4. 个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%后的应纳税所得额计算，税率均为20%。

【温馨提示】
以上分析仅供参考，具体法律适用及税务处理需结合实际情况，并依据相关法律法规确定。如有疑问，请咨询专业人士或相关机构以获取准确指导。

2023.06.08 14:31:45

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张勇律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好，看你总额是否超过规定

2023.06.08 15:04:31

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王强律师
服务地区：辽宁-大连

不需要。我国的个人所得税征收起点是每月5000元,即税前月收入低于5000元的个人不需要缴纳个人所得税,个人房租每月1100元,不需要交纳个人所得税。但是,如果租房方是个人以外的组织或单位,就需要支付房地产税和城镇土地使用税

2023.06.08 17:49:36

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