提前一个月解除租赁合同，扣押租金不退怎么办？

更新时间：2023-06-08 14:06:36

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1. 解除租赁合同时，租赁押金是否退还，可以与承租人协商。如果房屋租赁合同明确约定了押金的退还时间和条件，出租人应当按照约定退还押金。
2. 如果承租人因存在违约行为导致出租人解除合同，押金可能作为违约金，不予退还。
3. 根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。如果一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023.06.08 14:06:04

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1. 解除租赁合同时，租赁押金是否退还，可以与承租人协商。如果房屋租赁合同明确约定了押金的退还时间和条件，出租人应当按照约定退还押金。
2. 如果承租人因存在违约行为导致出租人解除合同，押金可能作为违约金，不予退还。
3. 根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。如果一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023.06.08 14:06:15

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法律分析：
解除租赁合同时租赁押金不退双方可以依据已经签订的租赁合同协商解决，协商不成可以向法院提起诉讼。在提起诉讼前，需要确保符合以下起诉条件：

1. 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织；
2. 有明确的被告；
3. 有具体的诉讼请求和事实、理由；
4. 案件属于人民法院受理民事诉讼的范围，并且受诉人民法院具有管辖权。

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