租了一间公寓，那它的物业费是谁交？

更新时间：2023-06-15 15:09:43

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租了一间公寓，那它的物业费是谁交？

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李玉晴律师
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您好，房屋出租以后的物业费,原则上由业主承担。业主和承租人有约定的,按照双方约定交纳物业费。

2023.06.08 10:53:33

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陈杰律师
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你好，这个需要你和房东协商，协议里面应该有这个

2023.06.08 10:50:38

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张晗生律师
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可以在租房合同里面约定的，都是可以协商的。

2023.06.08 16:09:12

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陈晓伟律师
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看您签订的租房合同上面对此事如何约定的。

2023.06.08 11:15:23

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姜万东律师
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一般根据合同约定来缴纳物业费

2023.06.15 15:09:43

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法律分析：房屋出租后物业费谁交要看租赁合同的约定，租赁合同约定由谁交就由谁来承担；如果租赁合同没有约定的，则物业费由房东交。如果租赁合同约定了由租客交，但是租客不交的，则物业公司可以向房东要，房东交了之后可以向租客追偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2023.06.08 10:30:29

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法律分析：出租房的物业费一般房屋所有权人交纳，房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。法律依据：《物业管理条例》
第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）监督物业服务企业履行物业服务合同。
第七条业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。
第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

2023.06.08 10:30:52

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法律分析：租房子物业费一般由出租人承担。但是如果房屋租赁合同中明确由承租人交纳物业费，则由承租人承担。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

2023.06.08 10:31:14

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孔丛婧律师
服务地区：安徽-合肥

租房前双方提前约定。没约定的一般是谁实际使用谁付

2023.06.08 10:54:41

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蒋翔律师
服务地区：安徽-合肥

租赁合同上具体是怎么约定的

2023.06.08 11:21:23

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