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签订三年合同,而且租金一次性付清,也没有写房东随意处置的权利
更新时间:2023-06-08 08:54:53
问题描述:
签订三年
合同
,而且租金一次性付清,也没有写房东随意处置的权利,但也没有提到违约措施
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房屋租赁
中房东违约的,有以下处理方法: 1、按照合同约定的违约条款承担相应的
违约责任
; 2、租客要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情支持,但当事人另有约定的除外。 法律依据:《
民法典
》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
2023.06.08 08:53:32
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房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集
证据
,向法院起诉。
2023.06.08 08:54:24
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房产纠纷律师团队
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根据
租赁合同
处理
2023.06.08 08:54:53
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