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房屋托管公司违约房东该怎么办
更新时间:2024-04-09 11:21
房屋托管公司违约房东该怎么办
吴黎娜
安徽弘大律师事务所
律师解答
房屋托管公司违约,房东可以提起诉讼要求房屋托管公司承担违约责任。如果双方的合同中有约定违约责任,按合同履行。如果没有约定违约条款,不能确定的,房东根据损失的大小可以选择请求对方继续履行或者支付价款等违约责任,赔偿损失。
法律依据
按照2021年1月1日起生效的《民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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