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福州拆迁补偿
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我买的是安置房,想退给原来的拆迁户,前面拆迁协议跟,安置协议,这样我应该如何处理
更新时间:2023-06-08 11:06:53
问题描述:
我买的是
安置房
,现在想不要了,想退给原来的拆迁户,,前面
拆迁协议
跟,安置协议,还有选房这些都做好了,就是赔偿款这些拆迁户主以别种方式让我签字,骗取这些补偿款,这样我应该如何处理,找哪个部门处理
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
福建汇略律师
服务地区:福建-福州
180-5905-2963
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你好,关于购房这一块的问题可以找房管局,主要是看你有没有购房合同以及进行备案
2023.06.08 08:54:00
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平台特邀律师
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不满拆迁款,房主可以提起
行政诉讼
。法律保障
被拆迁人
的合法权益,对于
拆迁补偿
款不满意的,或补偿协议订立后拆迁方不履行补偿协议约定的义务的,被拆迁人可以申请行政复议或者行政诉讼。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
2023.06.08 08:03:01
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征地拆迁律师团队
推荐
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464809
人 · 响应时间
平均1分钟内
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拆迁户补偿方法如下:
1、货币补偿,货币补偿是通过市场评估价,商品房交易均价,重置价这三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同;
2、产权置换,价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换;
3、结合型补偿,就是指既给货币补偿又给产权置换。
房屋拆迁协议应该注意什么
1、空白协议不能签;
2、
违约责任
一定要明确;
3、拆迁补偿协议一定要留底;
4、口头承诺不能信;
5、应该与谁签订协议。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择
房屋产权调换
。
被征收人选择
房屋产权
调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条
因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
2023.06.08 08:03:14
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平台法律顾问团队
官方
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实践中,没达成协议的,《
城市房屋拆迁
管理条例》规定,
拆迁人
与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。达成协议的,实践中有做法是拆迁人可以依法向
仲裁
委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院提起民事诉讼。
2023.06.08 08:03:32
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傅婉清律师
服务地区:福建-泉州
买房子不是买菜,如果你钱已经支付完房子也拿到手了,不是不想买就可以退的。除非你安置房有重大质量问题,不然是退不了的。
2023.06.08 11:06:53
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