造成屋顶瓦片破裂，墙壁，物业无所谓。怎样理赔？

更新时间：2023-06-07 13:47:28

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由于屋顶安装太阳能，造成屋顶瓦片破裂，雨水漫入七楼卧室，墙壁，物业无所谓。怎样理赔？

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1、顶楼下雨漏水应区分以下情况进行判断赔偿1、属于房屋结构问题，房东应该承担赔偿责任2、属于用水问题，承租人存在过错的，由承租人自负损失同时承租人还要赔偿房东因过水而遭受的损失3.楼上漏水造成楼下受潮，处理原则为，停止侵害、排除妨碍、赔偿损失、赔礼道歉

2023.06.07 13:46:05

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1. 屋顶漏水问题应由谁负责：
- 若属于质量问题且在保质期内，由开发商负责。
- 若超出保修期，可向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿，通常由房屋所有人负责。
- 若因楼上下装修、使用造成，一般由楼上下住户负责。

2. 不动产权利人的责任：
- 在利用相邻不动产进行用水、排水、通行、铺设管线等活动时，应尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

3. 侵权责任：
- 若行为人因过错侵害他人民事权益造成损害，应承担侵权责任。
- 若依法推定行为人有过错且其不能证明自己没有过错，同样应承担侵权责任。
- 若侵权行为危及他人人身、财产安全，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

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屋顶漏水的问题处理：

1. 若屋顶漏水属于房屋质量问题且在保修期内，开发商需承担责任。
2. 若超出保修期，业主可向业主委员会或物业管理单位反映并请求赔偿，通常此责任由房屋所有人承担。
3. 若楼上下装修或使用造成漏水，一般由楼上下住户负责。

此外，不动产权利人在使用相邻不动产时，应尽量避免对相邻方造成损害。若因过错侵害他人权益造成损害，行为人需承担侵权责任。若侵权行为危及他人人身、财产安全，被侵权人有权要求侵权人承担相应责任，包括停止侵害、排除妨碍、消除危险等。

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