购买全新装修房75万元，请问需要缴纳多少契税和过户税？

更新时间：2023-06-06 21:48:12

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购新房时除了房款还要交的费用：
契税：90㎡及以下的普通住宅，并且该住房属于家庭的唯一住房，按照1%税率征收契税；90~144㎡的普通住宅，按照1.5%税率征收契税；超过144㎡的住宅，按照3%税率征收契税。一般契税由开发商代收，随首付款一起缴纳。
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换。
征收标准：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
以上内容参考：
百度百科-契税

2023.06.06 21:47:15

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法律分析：
房屋过户的新规定买方应缴纳的有契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1、5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳。印花税：房款的0.05%。测绘费：1、36元/平方米。卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05%。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023.06.06 21:47:28

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法律分析：1、新房
需要缴纳契税和维修基金这两个花钱比较多的税，其他的到没有多少钱。
2、二手房
二手房相对复杂，首先是三大税：增值税、契税、和个人所得税。其他的中介费和一些几百块钱的我们不计算，只说三大税。首先契税和新房一样，只要买房就需要缴纳，且和新房额度一样。个人所得税和增值税会根据房产证的年限进行减免或减少一部分比例。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第三条十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。

2023.06.06 21:48:12

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