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租房合同到期没有续签又交了半年房租还有三个月到期，房东说下半年要涨租，我可以提前退租吗？
更新时间：2023-06-06 17:48:55
问题描述：
租房
合同
到期没有续签又交了半年房租还有三个月到期，房东说下半年要涨租，我可以提前退租吗？
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
余联刚律师
服务地区：江苏-南京
139-0519-2708
咨询我
您好！如果您提前退租的，属于违约方应当承担违约责任。
2023.06.06 09:18:56
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平台特邀律师
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1439910
人 · 响应时间
平均5分钟内
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法律分析：
1. 租房协议到期前，需按照原协议支付租金。
2. 合同到期后，若房东恶意涨价，您有权选择是否续租，并可与房东协商租金。
3. 若因
不可抗力
导致无法履行民事义务，不承担
民事责任
。但法律另有规定的，需依照其规定执行。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
2023.06.06 01:02:37
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平台法律顾问团队
官方
已帮助
1931655
人 · 响应时间
平均2分钟内
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搜集有利
证据
通过起诉解决
2023.06.06 01:02:54
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房产纠纷律师团队
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已帮助
229358
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
您好，依据合同约定处理
2023.06.06 01:03:01
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俞泉律师
服务地区：江苏-南京
根据你提供的信息，合同到期后没有续签，但你已经支付了半年的房租，因此你和房东之间可能存在口头协议或默契。
如果你和房东之间没有签订书面合同，那么你的权利和义务将取决于你们之间的口头协议或默契。如果你想提前退租，你应该首先查看你和房东之间的口头协议或默契。如果你们之间没有明确的约定，你可能需要与房东协商解决。
至于房东要求涨租的问题，这也取决于你和房东之间的协议。如果你们之间没有签订书面合同，那么房东不能强制你接受涨租。但是，如果你已经同意了涨租，那么你可能需要支付更高的租金。
最好的做法是与房东协商并达成一致意见。如果你需要提前退租或不同意涨租，你可以向房东提出你的要求，并寻求协商解决方案。如果无法达成一致意见，你可能需要咨询当地的法律专业人士以获取更多建议。
2023.06.06 17:48:55
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