我在他通知后的5天内就搬走了，另外半个月的租金还能退给我吗？如果不能退给我，我提起诉讼可以赢吗？

更新时间：2023-06-06 15:53:40

问题描述：

房租合同还剩下一个月零5天到期，房东通知他卖房了，只能再住半个月，我在他通知后的5天内就搬走了，房东只同意退我押金+违约金和半个月的租金，另外半个月的租金还能退给我吗？如果不能退给我，我提起诉讼可以赢吗？

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程杰律师
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你好，你们合同是怎么约定的

2023.06.06 08:18:33

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租房合同到期，应当要求出租人按照租赁合同的约定退还押金。对方不愿意退还的，可以采用诉讼的方式解决纠纷。

根据法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。同时，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物，且返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

2023.06.05 21:09:06

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一般情况下，如果出租人卖房，要求提前搬家的话，属于违约行为，承租人可以以出租人违约为由，要求出租人支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给承租人足够的找房、搬家的时间，或者另外协商解决方法，协商不成的，可以通过诉讼处理。

2023.06.05 21:09:07

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1. 可以退，但假如已经签了合同，就需要按照合同上说明的支付违约金。假如还有剩余租金，房东会在你没有损坏房屋以及附属设施、没有欠费的情况下，按照实际天数退还。如果损坏了，会抵扣一部分。
2. 如果合同没有规定违约金的具体金额，根据合同法的一般规定来支付违约金，通常是一个月的房租。

保留的内容是：

1. 可以退租，但需支付违约金和退还剩余租金。
2. 违约金支付依据合同或一般法律规定。
3. 损坏房屋及设施需赔偿。

2023.06.05 21:09:23

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朱卓律师
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您好那您这边可以依法诉讼的呢

2023.06.06 10:09:10

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董晓莉律师
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如果不能退给我，我提起诉讼可以赢吗？

2023.06.06 10:29:06

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蒋翔律师
服务地区：浙江-杭州

合同上具体是怎么约定的

2023.06.06 15:53:40

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