把楼下淹了，损失该由谁来赔偿。

更新时间：2023-06-07 12:44:33

问题描述：

我是租客，出差家里的水管爆了，把楼下淹了，损失该由谁来赔偿。

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吴丁亚律师
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您好，需要看什么原因破裂，如果是年久老化原因一般由房东承担责任，若因为租客使用不当造成损坏的由租客承担责任

2023.06.05 16:59:32

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一、漏水淹了楼下怎么赔偿

1、漏水淹了楼下的赔偿，需视情况而定：
（1）如果造成了财产损失，按照财产损失时候的市场价格或合理方式计算赔偿金额；
（2）如果是造成了人身损害，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入等。

二、楼上漏水到楼下楼上不肯维修怎么办

楼上漏水到楼下但楼上业主不肯维修的处理方法如下：
1、先找小区物业，让物业协助找楼上的邻居协商修补；
2、如果楼上的业主不配合，还可请警察协助解决纠纷；
3、如果楼上的业主仍然不愿意维修，可以拍照留证，并将证据提供给法院。通过法律手段来维护自己的权益。

2023.06.05 16:37:38

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楼上水管爆了淹楼下的赔偿如下：

1. 先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。
2. 若开发商和楼上住户互相推诿的情形，可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商。协商不成的话，应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。

2023.06.05 16:38:13

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房子租出去了漏水淹了楼下由过错方赔偿。具体责任划分如下：

1. 若因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致租房漏水，房东需承担赔偿责任。
2. 若因租户忘关水管或使用不当导致租房漏水，租户需承担赔偿责任。
3. 若因第三人的过错导致租房漏水，第三人需承担赔偿责任。

此外，根据《民法典》相关规定：

1. 承租人按照约定的方法或根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物损耗的，无需承担赔偿责任。
2. 若承租人未按照约定的方法或未根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受损，出租人有权解除合同并请求赔偿损失。
3. 承租人在租赁物需要维修时，有权请求出租人在合理期限内进行维修。若出租人未履行维修义务，承租人有权自行维修，维修费用由出租人承担。但若因承租人过错导致租赁物需要维修，出租人不承担维修义务。

2023.06.05 16:38:33

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顾倩律师
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您好，需根据具体情况以及合同约定判断，详细情况可以电询.

2023.06.07 12:44:33

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