我作天下午找中介租房缴了中介费没签合同没搬进去住第二天又不想租了中介费能不能退

更新时间：2023-06-07 09:08:57

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要分清中介费还是押金，违约合同是不退的

2023.06.07 09:08:57

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法律分析：租房中介纠纷首先考虑以协商的形式解决纠纷，三方协商不成的，可以请相关的组织调解或者到法院起诉。一般如果已经签订了合同的话，中介公司的中介费是不会退的。

第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第七百二十三条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

2023.06.05 15:57:29

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租房中介费能退的情况是：居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，可以要求退还。但已签订租房合同后，中介费则不会退还。此外，在签订合同时付的定金，如果出租人或承租人违约，该定金也不会退还。

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，而委托人则需支付报酬的合同。根据法律规定，中介人应当就订立合同的相关事项向委托人如实报告。若中介人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，则不得请求支付报酬，并需承担相应赔偿责任。若中介人成功促成合同成立，委托人应按约定支付报酬。若未明确约定报酬或数额无法确定，则可根据中介人的劳务合理确定。此外，因中介服务而促成合同成立的，该合同当事人需平均负担中介人的报酬。而中介活动的费用则由中介人自行承担。

2023.06.05 15:58:08

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租房中介费在以下情况下可以退还：

1. 居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，可以要求退还。
2. 已签订租房合同后，中介费不会退还。
3. 在签订合同时支付的定金，如果出租人或承租人违约，也不会退还。

以上情况说明，如果中介存在隐瞒或提供虚假信息的情况，并因此损害了委托人的利益，委托人可以要求退还中介费。然而，一旦租房合同已经签订，或者合同中的定金支付后因违约而解除，中介费通常不予退还。

2023.06.05 15:58:18

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