楼上漏水把我家淹了，楼上把房子卖了，找不到人怎么办

更新时间：2023-06-04 23:49:34

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1. 可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。
2. 财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

2023.06.04 14:57:43

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1. 楼上住户漏水拒绝出面解决可以与物业和社区进行交涉。如果不属于房屋质量问题，可以向人民法院提起诉讼要求楼上户主赔付。
2. 如果漏水问题属于房屋质量问题，可以要求开发商出具存在质量问题的证明。如果开发商不出具或不承认存在质量问题，应委托专业的鉴定机构做出鉴定以确定责任主体。
3. 如果商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
4. 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2023.06.04 14:57:52

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楼上住户漏水拒绝出面解决，可以先与物业和社区进行交涉。若不属于房屋质量问题，可以向人民法院提起诉讼，要求楼上户主赔付。若是房屋质量问题，可以要求开发商出具存在质量问题的证明。开发商不出具或不承认存在质量问题时，应委托专业的鉴定机构做出鉴定以确定责任主体。

商品房交付使用后，若买受人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验。经核验确属主体结构质量不合格，买受人有权退房，且房地产开发企业需依法承担赔偿责任。

此外，根据《民法典》第二百九十六条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2023.06.04 14:58:12

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赵增强律师
服务地区：新疆-乌鲁木齐

保留好对方侵权，受损的证据，可以及时向法院起诉

2023.06.04 23:49:34

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