房屋供暖管道漏水造成楼下房屋损坏，由租户或房东承担

更新时间：2023-06-03 22:40:55

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楼房地暖漏水责任归属

楼房地暖漏水时，业主应先与开发商交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明。若开发商拒绝承认，则应及时委托专业鉴定机构进行鉴定。若漏水不属于房屋质量问题，则业主可酌情向楼上或楼下户主请求索赔。

此外，根据《民法典》相关规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。若因行为人过错侵害他人民事权益造成损害，且无法证明自己无过错，则应承担侵权责任。若侵权行为危及他人人身、财产安全，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

2023.06.03 22:39:28

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地暖漏水漏到楼下，可以要求楼上邻居对其地暖漏水造成的楼下损失进行赔偿，赔偿金额根据造成的财产损失和维修费来确定。由于房屋地暖问题造成漏水造成损失，属于未尽看管、保护、维修责任，造成房屋漏水，因其产生的损失由责任方进行赔偿。

2023.06.03 22:40:06

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法律分析：

一般而言，漏水造成损失的赔偿责任由过错方承担，如果双方都有过错，那就要根据过错大小，各自承担相应的责任。此外，在居民小区的各种通水管道的管理、维修和养护方面，一般适用“谁管辖、谁养护”的原则。

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