楼上走廊供暖管道漏水淹没我家的损失由谁负责

更新时间：2023-05-29 18:16:46

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一、查清情况再做判断。房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，因此应找专业人员进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人，然后要求物业、开发商或者邻居赔偿。
二、交涉执行方法。如果楼上漏水的原因是邻居造成的话，受损业主可以向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。如果房屋漏水是因为质量问题，如防水保修期内或设计不合理造成的漏水，开发商应担负起相关责任。对于因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而需要大中修及公共改造工程才能修复的漏水问题，可向物业申请房屋维修基金予以修复。

2023.05.29 18:15:54

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楼上漏水楼下受损，具体由谁负责需根据以下情况判断：

1. 房屋本身原因，如房屋在防水保修期内或设计不合理导致的漏水，责任由开发商承担。
2. 楼上业主原因导致的漏水，一般由楼上业主负责。
3. 楼下业主原因导致的漏水，则由楼下业主自行承担责任。

不动产权利人在使用相邻不动产时，应尽量避免对相邻方造成损害。同时，因建造、修缮等行为必须利用相邻土地、建筑物的，相邻方应提供必要的便利。

2023.05.29 18:16:32

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楼上漏水导致楼下受损的责任归属，首先由开发商或楼上住户承担责任。业主可先与开发商沟通，要求其提供存在质量问题的证明。若开发商否认存在问题，则应尽快委托专业鉴定机构进行鉴定。若问题并非房屋质量所致，业主可酌情向楼上住户提出索赔请求。在利用相邻不动产进行用水、排水、通行或铺设管线等活动时，不动产权利人应尽量防止对相邻方造成损害。行为人因过错侵害他人权益造成损害的，应承担侵权责任。如法律推定行为人有过错且其无法证明自己无过错，同样需承担侵权责任。若侵权行为危及他人人身或财产安全，被侵权人有权要求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等责任。

2023.05.29 18:16:46

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