赠予书盖有拆迁公章，协议书上是赠予人儿子和孙女的名字，后老伴的孩子有继承权吗，这个属于婚前财产吗

更新时间：2023-06-03 18:14:02

问题描述：

房屋是1993年买的，拆迁时父亲写了赠予书给儿子和孙女，赠予书盖有拆迁公章，协议书上是赠予人儿子和孙女的名字，老人1995年再婚，老人先去世，再婚老伴也去世，现在办产证需要我们去做公证，后老伴的孩子有继承权吗，这个属于婚前财产吗

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房产继承流程简述如下：

1. 办理公证：在继承房产前，需要先去办理公证，取得公证书。
2. 办理新房产证：拿到公证书后，可办理新的房产证。
3. 法定继承原则：若无遗嘱，房产将由父母、配偶、子女共同继承，原则上平分遗产。
4. 继承顺序与比例：在继承顺序和比例上，老伴、女儿、长子处于同一顺位，享有同等比例的继承权。
5. 放弃继承权：继承人如欲放弃继承权，需在遗产处理前以书面形式作出明确表示。若未明确表示，则视为接受继承。
6. 受遗赠人决定期限：受遗赠人需在知道受遗赠后的六十日内作出接受或放弃受遗赠的决定。若到期未作出表示，则视为放弃受遗赠。

2023.06.03 17:17:06

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法律分析：

1. 房产继承需先办理公证，然后凭借公证书办理新房产证。
2. 办理公证时，不论是否继承，老伴都需要到场。如果不继承，需书面声明放弃继承；未书面声明则视为继承。
3. 在没有遗嘱的情况下，遗产由父母、配偶、子女共同继承，原则上平分遗产。老伴、女儿、长子在继承顺序和比例上同顺位、同比例。
4. 老伴若继承，可通过遗嘱指定某子女继承其财产，或在生前通过赠与或买卖方式将房产份额让与某子女。

2023.06.03 17:17:25

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赵增强律师
服务地区：新疆-乌鲁木齐

具体看该遗嘱是否合法有效，是否交付给受赠人。
自书遗嘱的条件：须由遗嘱人亲笔书写遗嘱的全部内容，自书遗嘱须是遗嘱人关于其死亡后财产处置的正式意思表示。须由遗嘱人签名。须注明年、月、日。遗嘱人在自书遗嘱中须注明立遗嘱的时间。

2023.06.03 18:14:02

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