把房子给儿子和孙女，拆迁协议书上也是赠予人儿子和孙女的名字，现在办理产证需要公证吗？

更新时间：2023-06-03 18:08:45

问题描述：

父亲在世时写的赠予书，把房子给儿子和孙女，没有公证，拆迁办盖有公章拆迁协议书上也是赠予人儿子和孙女的名字，父亲已经去世，现在办理产证需要公证吗？

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法律分析：不需要。因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。公证所需材料：办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：法定继承应提交：申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。

分析：
1. 不需要强制公证：根据法律规定，因继承或受遗赠取得不动产申请登记时，申请人可以选择是否进行公证。
2. 所需材料：若选择进行房产继承公证，申请人需填写公证申请表，并提交以下证明和材料：法定继承应提交申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。

以上内容保持了原文的段落格式和序号，并删除了法条引用及具体内容，仅保留了关键信息和逻辑关系。

2023.06.01 14:02:39

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如果不进行公证，以下是办理继承(受遗赠)不动产登记所需的步骤和所需材料：

1. 申请人需提交申请材料(原件)、身份证、户口簿或其他身份证明。
2. 提供遗赠人的死亡证明。
3. 继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明。
4. 若放弃继承，需在不动产登记机构办公场所，并在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明。
5. 若继承人已死亡，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供。
6. 提供被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料证明。

在受理登记前，应到不动产所在地的不动产登记机构进行继承材料的查验。申请人需签署继承(受遗赠)不动产登记具结书，并在完成对所有继承人信息确认后，对该宗不动产进行登记。

2023.06.01 14:02:43

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根据法律规定，房产继承是否进行公证由申请人自行选择。若选择公证，需准备以下证件材料：身份证、户口簿、结婚证等身份证明；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、购房合同等；双方已草拟好的协议书。此外，公证机构可办理多种公证事项，包括合同、继承、委托声明赠与遗嘱等，以及婚姻状况、亲属关系等个人情况证明。法律、行政法规规定应当公证的事项，相关方需向公证机构申请办理。

2023.06.01 14:03:06

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赵增强律师
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具体看看遗嘱是否合法有效，其他的继承人是否统一配合通常还是需要办公证书。具体看看遗嘱是否合法有效，其他的继承人是否同意配合，通常还是需要办理公证书。

2023.06.03 18:08:45

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