买房付了全款，怎么没有全款发票呢

更新时间：2023-06-04 16:15:05

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买房付了全款，怎么没有全款发票呢

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买房款全额交完，业主就应该向开发商索要付款的不动产统一销售发票。凭此票据和购房合同，身份证，户口本，婚姻证明，就可到房管部门缴纳契税和维修基金，凭完税证明，可以申请办理房产证。开发商如果不给开，下协议不成前提，可以凭合同和付款收据，到本地法院依法起诉开发商维权。购房发票是开发商收到全部房款后，必须向购房者提供的。居民在落户、办理产权时都要用到购房发票，按相关规定，开发商未按规定开具发票的，可由税务机关责令改正并对其给予10000元以下的处罚。销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票，特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十二条经营者提供商品或者服务，应当按照国家有关规定或者商业惯例向消费者出具发票等购货凭证或者服务单据；消费者索要发票等购货凭证或者服务单据的，经营者必须出具。
购房发票的用途
购房发票的用途如下：
1、购房1年内提取住房公积金，需要提供购房发票。如果购房发票丢失，需要提供经过税务机关盖章的发票复印件，否则不能提取公积金；
2、办理房产证需要提供购房发票全款发票。如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响房产证的办理；
3、如果丢失的是全款发票，可向开具发票方申请出具，说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字轨、发票编码、发票号码等的书面证明，或要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账。但不得要求开票方重复开具发票。

2023.06.03 13:12:30

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法律分析：购房发票是开发商收到全部房款后，必须向购房者提供的。居民在落户、办理产权时都要用到购房发票。《发票管理办法》规定，开发商未按规定开具发票的，可由税务机关责令改正并对其给予10000元以下的处罚。法律依据：《中华人民共和国发票管理办法实施细则》
第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
第二十二条开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。

2023.06.03 13:12:54

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开发商不给全款发票处理方法如下：
1、可以找房产部门协商或者其余渠道解决，贷款买房的发票是由两部分组成的，一个是首付款发票，也就是缴纳首付款开具的发票，一个是贷款额发票，指贷款发放下来后开具的发票。两个发票证明购房者的房款是由两部分组成的，如果只开具一张发票不能体现出购房者是全款还是贷款买房，所以贷款办完不给全款发票；
2、无法解决的，那么可以到管辖区人民法院起诉，要求法院判令开发赏出具发票。业主购买的商品房已经交付使用，但开发商拒绝开发票，或者故意拖延不给开发票的，可以拨打12366纳税服务热线投诉，国税部门将会对开发商严肃处理。
：《增值税专用发票使用规定》第十条法律依据：：《增值税专用发票使用规定》第十条
一般纳税人销售货物或者提供应税劳务，应向购买方开具专用发票。
商业企业一般纳税人零售的烟、酒、食品、服装、鞋帽（不包括劳保专用部分）、化妆品等消费品不得开具专用发票。
增值税小规模纳税人需要开具专用发票的，可向主管税务机关申请代开。
销售免税货物不得开具专用发票，法律、法规及国家税务总局另有规定的除外。

2023.06.03 13:12:57

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董晓莉律师
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你好，你有没有去买房的那里拿

2023.06.03 15:40:34

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