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这样的房子可以买吗？存在风险多大？我怕被骗了，也不知道该问些什么问题，还请您赐教！
更新时间：2006-02-28 17:57:42
问题描述：
有人介绍了厦门山木清华的一套54平方的套房，带户口的，但是是一位刘先生定的，还没办理按揭手续，现在刘先生想把房子退掉，说和开发商讲好了可以退，说我如果买的话，只要付头期款，再按揭就可以办理户口了，
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
叶剑锋律师
服务地区：福建-厦门
如果该房产预售合同已在厦门市土房局登记备案，依据厦门市的相关规定，无法办理转让手续。只有待该房产办理产权后才能办理。但在转让人办理产权后两年内交易的要征收营业税，会给你们购房增加更多的成本。
至于办理户口，如果预购人是您的话，应当可以办理户口，但如果是二手房转让，无法办理户口。
如有其他疑问请致电5896311叶律师
2006.02.28 17:57:42
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