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买了二手房,在交房当天发现有严重渗水现象,可以找原房主赔偿吗?
更新时间:2023-06-05 10:19:14
问题描述:
买了
二手房
,在交房当天发现有严重渗水现象,可以找原房主赔偿吗?
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11位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈路芳律师
服务地区:广东-中山
184-7608-1487
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你好,可以评估检测,如果不符合合同目的,可以考虑解除合同。如果不影响,可以考虑原房主补偿
2023.06.03 10:53:21
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卜伟松律师
服务地区:广东-韶关
187-1865-9032
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你好,可以评估检测,如果不符合合同目的,可以考虑解除合同。如果不影响,可以考虑原房主补偿
2023.06.05 10:19:14
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彭国军律师
服务地区:广东-中山
138-2390-8611
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当然可以主张权利的,你可以直接起诉,要求他赔偿,当然具体看你们那个合同是怎么签的。
2023.06.03 11:03:09
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郑登卿律师
服务地区:广东-深圳
180-9892-6414
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您好 根据您的描述可以法院诉讼处理
2023.06.03 11:06:18
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揭志文律师
服务地区:广东-广州
138-0294-5703
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你好,你可以协商赔偿问题的
2023.06.03 10:57:23
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刘斌律师
服务地区:广东-广州
159-8914-9377
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你好!你可以主张赔偿的
2023.06.03 11:04:54
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平台特邀律师
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买到二手房漏水能否告原房东?
告是能告,但未必能赢。从法律上来说,买家至少面对两个困难。
一,如何证明漏水是在卖房前就存在,而不是后来才出现。
二,如何证明是卖方故意隐瞒。约定的房价没有考虑到房屋的瑕疵问题。
法律对于二手房买卖有个规定,“现状交付”,就是说买卖双方在交易前有义务就拟交易的房屋进行现场勘验,并依据房屋状况协商房价。
没有相反
证据
予以推翻的话,默认是最终达成的房价已经充分考虑到房屋的各种状况和瑕疵。
2023.06.03 10:46:17
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平台法律顾问团队
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已帮助
874053
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房屋外墙漏水是否可以退房并要求赔偿要根据具体的情况来定:
1:如果是新入住的房屋外墙漏水,经鉴定确认为开发商质量问题所致,可以根据购房合同要求退房,并且要求赔偿。
2:如果是普通房屋外墙漏水,可以经业委会申请,当地房管部门批准,启用专项资金进行维修。法律依据:根据2021年1月1日生效的《
民法典
》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:
(一)假借订立合同,恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背
诚信原则
的行为。
《
物业管理条例
》第十一条
下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业;
(五)筹集和使用专项维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
2023.06.03 10:46:25
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房产纠纷律师团队
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已帮助
881047
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平均2分钟内
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需要根据下列情况分析房屋外墙漏水是否能退房并要求赔偿:
1、若是新入住的房屋外墙漏水,经鉴定确认为开发商质量问题所致,能根据购房
合同
要求退房,并且要求赔偿
2、若是普通房屋外墙漏水,能经业委会申请,当地房管部门批准,启用专项资金进行维修。法律依据:《民法典》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:
(一)假借订立合同,恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚信原则的行为。
《
物业管理
条例》第十一条
下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业;
(五)筹集和使用专项维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
2023.06.03 10:46:52
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唐程义律师
服务地区:广东-广州
你好,您描述的情况建议索赔
2023.06.03 11:01:17
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吴名取律师
服务地区:广东-广州
可以据此主张,这是对方的过错。
2023.06.03 11:12:18
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